其他
20.55亿！东坝这宗限竞房地块以底价成交！
“东坝社区”是北京东坝地区一个社区生活微分享平台，专注本地及周边生活趣事儿，网罗吃喝玩乐信息，分享与您相关的日常点滴！
昨日（5月15日），北京土地市场两宗住宅地块上市，分布于朝阳区东坝乡和大兴区采育镇，总起始价为30.4亿，总用地面积9.72万㎡，最终，2宗地块全部顺利成交，揽金总额达33.55亿元。
其中朝阳区东坝这宗是位于东坝乡东风村1104-613地块R2二类居住用地、1104-614地块A33基础教育用地。
据悉，东坝乡东风村1104-613地块R2二类居住用地、1104-614地块A33基础教育用地开拍前获得1次报价，未进入现场竞价阶段，最终，由旭辉+金地+首开联合体以20.55亿元底价竞得，楼面价42347元/平方米。
该项目建设用地面积20188.58平方米，建筑控制规模48528平方米。住宅容积率为2.8，另外配建占地4000平米的幼儿园，规划为9班幼儿园。
此次成交地块中商品住房销售均价不超过 69422 元/平方米，且最高销售单价不得超过 76364 元/平方米。 同样也有90/70的限制，即本次出让宗地居住用途建筑规模中套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。
在此前公布的规划图中显示，该区域未来将建成将会在此兴建较大的高端商务功能区。该商务区将集高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体，建成后的占地面积6.2平方公里，规模相当于东扩后的北京CBD。
现在东坝住宅多位于东坝南区，北区住宅项目较少。该区域周边楼盘较少，未来有较大升值潜力，
网评：“该价格刷新东坝区域最高限价。”
▌东坝社区综合 北京市规划和自然资源委员会
东坝近期重要信息一览